请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

“点状供地”处理休闲农业村落旅游开辟痛点

2021-1-20 05:06| 发布者: zhumin| 查看: 1367| 评论: 0

日前,广州市计划与自然资本局公布《关于实施村落复兴项目点状用地分类打点指引的告诉》(以下简称《告诉》),助力广州市村落复兴,进一步提升村落地盘操纵的邃密化、精准化、集约化水平。

按照《告诉》,归入点状用地范围的项目,须为实施现代种养业、农产物加工畅通业、村落休闲旅游业、乡土特点产业、村落信息产业及村落新型办奇迹等村落产业项目及其配套的根本设备和公共办事设备扶植确需的零星、分离用地。点状用地不适用于不合适国家、省法令律例以及相关产业政策规定的项目,不适用于商品室第和别墅类等房地产、私人庄园会所、私人室第、大棚房和变相房地产开辟项目以及法令律例制止的其他情形。




众所周知,在休闲农业和村落旅游成长中,地盘是其中最根本也是最重要的焦点要素之一。

所谓的“点状供地”,是与曩昔传统的“片状供地”形式相对应的一种新型供地形式,其出现可谓直切村落复兴中村落休闲旅游项目成长中碰到的地盘痛点:

——在村落休闲旅游项目中,传统整片式供地方式,由于项目占地较大,用地多,容积率高,政府供地严重,触及农转用、占补平衡目标等题目,使得项目落地难;

——传统供地方式对资金要求太高,而村落旅游项目资金回报期较长,晦气促进投资及村落休闲项目标健康可延续成长;

——村落旅游休闲项目一般出于情况、景观营建的角度斟酌,设备设想显现小型、分离特点,按传统的成片用地的供给方式,将形成极大的地盘浪费;

——曩昔本钱下乡停止村落休闲旅游项目投资,触及地盘利用多与村个人或村民打交道,因好处题目发生的胶葛使得项目轻易堕入不需要的窘境……

点状供地形式可以说是应时代要求而生。关于“点状供地”,今朝并没有一个同一的概念说法。较早摸索“点状供地”的浙江省,在其首个关于“点状供地”的正式政策文件——浙江省群众政府办公厅《关于做好低丘缓坡开辟操纵推动生态“坡地村镇”扶植的多少定见》(2018年8月1日正式实施)中,有很多对“点状供地”的操纵形式的表述:










2018年7月27日,广东省群众政府办公厅印发的《广东省促进全域旅游成长实施计划》中,也提到了“点状供地”:支持村落旅游创新用地方式,对充实操纵山水林田湖等自然风光资本、开辟村落旅游等旅游参观扶植项目用地,可实行点状配套设备扶植用地结构开辟,按地块自力供地;乡(镇)地盘操纵整体计划可以预留部分计划扶植用地目标(不跨越5%)用于零星分离零丁选址的村落旅游设备扶植。




四川省自然资本厅2019年7月1日公布的《关于标准实施“点状用地”助推村落复兴的指导定见(试行)》中,对“点状用地”停止了界定,并列出了“点状用地”准入负面清单:






2019年,《广东省自然资本厅关于实施点状供地助力村落产业复兴的告诉》,对点状供地的范围实施了限制,即:单个项目扶植用地总面积不跨越30亩。




今朝,摸索推行“点状供地”形式的已经覆盖多个省郊区,如:浙江省、海南省、吉林省、安徽省、重庆市、四川省、广东省、云南省、广西壮族自治区等,“点状供地”形式也已经有了现实的案例,如浙江杭州莫干山裸心堡、广东广州从化北纬23°8森林营地、重庆归原小镇等一系列优异的旅游休闲项目。

整体来看,“点状供地”是一项创新行动,也是在成长村落旅游、盘活农村闲置衡宇、促进农民增收、助推村落复兴等方面的新尝试,相信这一新型供地/用地形式,也将在各地的延续摸索中获得不竭的优化和完善!


链接:各省市有关“点状供地”的政策
浙江省:《浙江省群众政府办公厅关于做好低丘缓坡开辟操纵推动生态“坡地村镇”扶植的多少定见》(浙政办发〔2018 〕 64号)海南省:《海南省群众政府关于进一步增强地盘宏观调控提升地盘操纵效益的定见》(2018年1月10日)浙江省:《关于做好低丘缓坡开辟操纵推动生态“坡地村镇”扶植的多少定见》(2018年6月30日)广东省:《广东省促进全域旅游成长实施计划》(2018年7月27日);《广东省自然资本厅关于实施点状供地助力村落产业复兴的告诉》(粤自然资规字〔2019〕7号)吉林省:2018年10月吉林省旅发委公布“冰雪令”,包括地盘政策、扶持政策、嘉奖政策、惠民政策等7项务实行动,其中在地盘政策中特别提到,凡投资村落旅游项目,合适各类计划的,可实现“点状供地”;凡投资文化旅游项目,可采纳先租后让的方式获得地盘利用权;不属于永久性修建的项目,只要与原地盘利用人协商分歧后,可间接扶植项目,不需打点扶植用地手续。安徽省:政策法规暂未查询到,但在安徽省青阳县点状供地案例落地:2018年10月,安徽省青阳县出台国有扶植用天时用权出让通告(青国土资告字[2018]8号),支出位于青阳县九西岳西翼的50678.82㎡地盘分红19个地块打包供给。此次打包供给的19个地块,将安徽陌上星企业治理有限公司投资开辟陌上.星空特点民宿文化旅游综合体项目。项目总投资5.3亿元群众币,计划占地3800亩,含计划扶植用地300亩。重庆市:《关于贯彻落实〈关于用好农业农村成长用地政策促进农民增收的指导定见〉有关事项的告诉(试行)》(2016年10月13日),提出对“确有需要开辟休闲农业、村落旅游等扶植项目标,摸索实行计划点状结构和用地址状征地”。《告诉》公布后,武隆等地积极摸索,使得归原小镇等项目得以落地。四川省:《关于标准实施“点状用地”助推村落复兴的指导定见(试行)》(2019年7月1日)云南省:《云南省自然资本厅关于实施“点供”用地助力村落复兴的定见》(云自然资〔2020〕140号)广西壮族自治区:《广西壮族自治区自然资本厅关于实施点状供地助推村落复兴的告诉》(桂自然资规〔2019〕12号)……
指导教练:祝敏联系电话:18308576215
回复

使用道具 举报

上一篇:天津四个月内4家互联网金融平台跑路!高息理财可得当心!

下一篇:是什么带火了湖北冬季旅游?

sitemap.txt | sitemap.xml | sitemap.html |Archiver|手机版|小黑屋|助梦创业联盟 ( 湘ICP备17022177号-4 )

GMT+8, 2024-3-29 21:12 , Processed in 0.269319 second(s), 37 queries .

快速回复 返回顶部 返回列表